Állapotfelmérés

  1. Főoldal
  2. Előnyök
  3. Állapotfelmérés

Cégünk munkatársai minden új megbízás, újonnan átvett társasház esetében állapotfelmérést, majd állapotelemzést-, értékelést végeznek.

Társasházkezelői munkatársaink általános iratvizsgálatot, ügyvéd partnereink jogi helyzetértékelést, könyvelő, könyvvizsgáló szakembereink gazdasági elemzést, pénzügyi vizsgálatot, építész-, gépész-, statikus mérnök munkatársaink műszaki állapotfelmérést végeznek.

Mi történik a társasházak átvételekor?

  1. 1
    A közös képviseleti feladatok átvételét követően a társasház...
    • iratanyagának tételes átvétele, átvizsgálása,
    • közgyűlési Határozatok Könyvének tanulmányozása, értékelése, majd kezelése, az érvényes közgyűlési határozatok végrehajtása,
    • alapdokumentumainak átvizsgálása, kezelése (Alapító Okirat, Szervezeti és Működési Szabályzat, Házirend, Tűzvédelmi Utasítás),
    • szolgáltatói-, szolgáltatási-, megbízási szerződéseinek tanulmányozása, értékelése, majd kezelése, érvényesítése,
    • jogi- esetleges peres ügyeinek tanulmányozása, értékelése, majd kezelése, bonyolítása, lezárása a Dr. Izsák Orsolya Ügyvédi Irodával való együttműködés keretein belül (ügyfeleink számára társasházi jogi kérdésekben ingyenes jogi tanácsadást nyújtva, a peres ügyekben már külön díjazás mellett),
    • számláinak, pénzügyi dokumentumainak átvizsgálása, pénzügyi helyzetének átvilágítása, majd naprakész könyvelése, (ezen belül az esetleges igény szerinti könyvvizsgálati szintű ellenőrzés elvégzése külön díjazás mellett),
    • műszaki dokumentumainak tanulmányozása, majd szükség esetén műszaki falújítási javaslatok, programtervek kidolgozása, benyújtása (ezen belül az esetleges igény szerinti mérnöki műszaki szakértői munka elvégzése, javaslatterv kidolgozása külön díjazás mellett),
    • épületének állapotfelmérése, műszaki átvizsgálása, a feltárt hibák dokumentálása, majd a hibák, hiányosságok javítására vonatkozó javaslatok kidolgozása, ajánlatok bekérése, a munkálatok lebonyolítása.
  2. 2
    A közös képviseleti feladatok gyakorlása során a társasház...
    • harmadik személlyel szembeni képviselete,
    • tulajdonosi adatainak feldolgozása, a nemzetközi adatvédelmi szabályok alapján való kezelése,
    • közgyűléseinek előkészítése (a határozati javaslatok begyűjtése, kidolgozása, benyújtása), összehívása, lebonyolítása (az egy éven belüli harmadik köz-, vagy lakógyűléstől alkalmanként egy havi képviseleti díjjal megfelelő összeget számítunk fel),
    • éves költségvetéseinek kidolgozása, benyújtása, gazdálkodásának megtervezése, bonyolítása,
    • éves mérlegének, pénzügyi beszámolójának elkészítése (az éves beszámoló elkészítéséért egy havi képviseleti díjjal megegyező összeget számítunk fel),
    • tulajdonosaival való kapcsolattartás, hibaelhárítási – és biztosítási káresemény bejelentési rendszer működtetése, (ügyfélszolgálatunkon keresztül telefonon, elektronikus-, vagy postai levelezéssel, ügyfélfogadás alkalmával személyesen),
    • Számvizsgáló Bizottságával való együttműködés kialakítása, gyakorlása, számla- és pénzforgalmának kezelése, ellenőrzése, a kettős bankszámla kezelési rendszer működtetése,
    • számláinak, pénzforgalmának könyvelése, a tulajdonosi egyenlegközlőinek elkészítése, havi kiadása (a tulajdonosok esetleges egyéni közmű szolgáltatási fogyasztásának elszámolása),
    • tulajdonosainak esetleges elmaradt közös költség (és/vagy rezsiköltség) tartozásainak behajtása,
    • műszaki meghibásodásainak kezelése, feltárása, a hibák javítására vonatkozó ajánlatok bekérése, a javítási, felújítási munkálatok megrendelése, bonyolítása, ellenőrzése (ezen belül az igényelt javító szolgáltatások elvégzése külön díjazás mellett),
    • épületbiztosításának optimalizálása, a káresemények teljes körben történő intézése, a károk bejelentésétől, a kár elhárításán keresztül, a károk megtérítéséig,
    • esetlegesen életveszélyt jelentő, azonnali beavatkozást igénylő hibaelhárítás megszervezése, bonyolítása, ellenőrzése (ezen belül az igényelt gyorsszolgálati szolgáltatások elvégzése külön díjazás mellett)
  3. 3
    A társasházkezelés során a társasház...
    • éves üzemeltetési-, karbantartási- felújítási ütemtervének elkészítése, az ütemtervek alapján az üzemeltetés megszervezése, biztosítása, ellenőrzése (ezen belül az igényelt szakipari szolgáltatások ellátása, elvégzése külön díjazás mellett),
    • takarítói, szerelői, karbantartói, továbbá az egyéb állandó- és eseti szolgáltatói munkák megszervezése, biztosítása, ellenőrzése (ezen belül az igényelt szakipari szolgáltatások ellátása, elvégzése külön díjazás mellett),
    • az év minden napján, 24 órában rendelkezésre álló gondnoki szolgálat szervezése, ellenőrzése (ezen belül a gondnoki szolgáltatások ellátása, elvégzése külön díjazás mellett),
    • különféle hatósági műszaki, biztonsági, tűz- és villámvédelmi vizsgálatainak megszervezése, bonyolítása, ellenőrzése (ezen belül az előírt, vagy megigényelt hatósági vizsgálatok elvégzése a szolgáltatók külön díjazása mellett),
    • épületének, berendezéseinek felújítási szakipari munkáinak megszervezése, bonyolítása, ellenőrzése, átvétele (ezen belül az igényelt szakipari szolgáltatások ellátása, elvégzése külön díjazás mellett)
Kapcsolatfelvétel

Kérdése van?

Amennyiben kérdése van, árajánlatot szeretne, keressen minket bizalommal elérhetőségeink bármelyikén.

Kérjük, hogy a zökkenőmentes kapcsolattartás érdekében mindenképpen adjon meg telefonos elérhetőséget.




Kérdése van?

Bármilyen felmerülő kérdés esetén készséggel állunk rendelkezésére!

Hívjon bennünket! 06 70 621 5874